성동가벽철거 상세 설명
지역별 특성을 반영한 시공 방식을 자세히 안내합니다.
준공업지역 신축 오피스텔·지식산업센터
성수동은 과거 공장과 창고가 밀집했던 준공업지역으로, 최근 몇 년 사이 이런 건물을 리모델링하거나 새로 지은 신축 오피스텔과 지식산업센터가 빠르게 늘어난 지역입니다. 일반 아파트와 달리 층고가 높고 배관·덕트 배치가 건물마다 제각각이라 도면만으로는 구조를 파악하기 어려운 경우가 많아, 현장 실측과 구조 진단을 먼저 진행한 뒤 철거 범위를 정합니다. 상업 공간과 주거 공간이 함께 있는 복합 건물도 많아 관리사무소 협의뿐 아니라 입주 업체와의 공사 시간 조율도 함께 필요합니다.
재개발 신축 대단지 경량철골 가벽
왕십리는 오랜 기간 진행된 대규모 재개발 사업을 통해 최근 입주를 시작한 신축 대단지 아파트가 많은 지역입니다. 신축 단지는 대부분 경량철골에 석고보드를 덧댄 조립식 가벽을 사용해 철거 자체는 수월한 편이지만, 입주 초기에는 시공사 하자보수 기간이 겹치는 경우가 많아 벽체 철거 전 보증 조건을 반드시 확인해야 합니다. 또한 대단지는 관리사무소 공사 신고 절차와 엘리베이터 사용 예약이 까다로운 편이라 사전 협의에 시간이 걸릴 수 있어 일정을 넉넉히 잡는 것이 좋습니다.
구축 아파트 밀집 지역 조적 가벽 철거
금호동은 성동구 안에서도 준공 20~30년이 넘은 구축 아파트가 많은 지역으로, 조적(벽돌)식 가벽 비중이 높아 철거 시 분진과 소음이 크게 발생하는 경우가 많습니다. 저층 세대는 엘리베이터 없이 계단으로 폐기물을 반출해야 하는 경우도 있어 인건비와 작업 시간이 추가될 수 있습니다. 노후 배관이 벽체 내부에 함께 매립된 사례도 있어 철거 전 배관 위치와 철근 부식 여부까지 함께 점검한 뒤 철거 범위를 확정하고 있습니다.